大地震后的法律话题： 房屋倒塌产权咋办？

大地震后的法律话题房屋倒塌产权咋办？

房屋已经交付，但还没有进行过户登记，即业主还没有取得房产所有权证书，其房屋的所有权尚在开发商手中，房屋灭失应当由开发商承担风险。但是房屋的所有权已经办理了过户登记，业主取得了房屋所有权和土地使用权，则对于已经灭失的房屋，后果只能由业主自己承担。

但是，房屋完整产权包括房屋的所有权和与之相对应的土地使用权，一般年限为70年。按照法律规定，虽然地上建筑物因地震损毁了，但合法土地使用权利不受影响。按照《物权法》和《城市房地产管理法》规定，房屋所有者对房下土地仍享有土地使用权，可以在原址重建房屋，但重建应当符合当地政府的统一规划。

失去了房子，又不想在原地盖房的所有权人，可以根据物权法第148条的规定，要求根据土地使用批准年限剩余的时间退回土地出让金。

 上班职工是否算工伤？

人力资源和社会保障部有关负责人表示：地震时正在工作而遭受伤亡的人员，一律应该按照工伤事故处理，享受《工伤保险条例》规定的工伤保险待遇。

我国《工伤保险条例》规定，在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等以外伤害的应当认定为工伤。

 汶川大地震发生的时间，正是大部分单位的上班时间，绝大部分职工均处于工作场所内，受到地震的伤害应为意外伤害，理应享受工伤待遇。

此外，《工伤保险条例》还规定，用人单位如果不认为是工伤的，应当承担举证责任，即在工伤认定程序中，实行举证责任倒置。如果用人单位没有充分证据证明职工不是工伤则应该定为工伤。

符合《工伤保险条例》规定的人，其本人或者亲属向当地劳动行政部门申请工伤认定后可以获得保险赔偿。

　　存折丢失如何取款？

2008年5月26日，央行发出紧急通知指出：有效存款凭证灭失，能提供本人有效身份证件，银行在核实客户身份和账户信息后，可凭客户本人签名办理密码、账户挂失，可立即为客户办理存款凭证的补领手续。

无法提供有效身份证件的，银行可区别以下情况办理累计金额不超过5000元的现金支取或转账业务。持有效存款凭证，但无法提供密码的，银行确认客户身份和核实账户信息后，可凭客户本人签名办理；有效存款凭证灭失，但客户能够提供密码的，银行确认客户身份和核实账户信息后，可凭客户本人签名办理；有效存款凭证灭失，且无法提供密码的，银行可采取与客户核对账户、身份和其他信息等方式确认客户身份和权益，并合理确定存款的支取或转账限额。

　　无主财产最终归谁？

中国社会科学院法学所研究员渠涛认为：首先，应按照法律程序确定财产的无主性；其次，在确定特定财产无主后，根据《民法通则》第79条规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物归国家所有。接受单位应当对上缴的单位或者个人给予表扬或者物质奖励。拾得遗失物、漂流物或者失散的饲养动物，应当归还失主，因此而支出的费用由失主偿还。或者根据《继承法》第32条规定，无人继承又无人受遗赠的遗产归国家所有。死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。最后，在排除前两种可能的情况下，根据《物权法》第113条规定，遗失物自发布招领公告之日起六个月无人认领的归国家所有。